离婚分割一方父母买的房产和遗产

    【基本案情】

何某与杨某与1997年1月登记结婚。1999年3月何某的父母全额出资在万州区某花园小区购买房屋一套，产权登记在何某名下。2009年何某的父母去世，根据法定继承何某又继承其父母名下座落于万州区某路的房产一处。2010年2月，何某与杨某因感情不和，向法院提起离婚诉讼。杨某认为上述两套房屋都属于夫妻共同财产，何某认为是其个人财产。
                【律师分析】
  所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。根据上述规定，何某继承父母的房屋属于夫妻共同财产，应依法分割。
《最高法关于适用<婚姻法>若干问题解释(三)》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”依据此条规定，何某父母出资购买登记在何某名下的房屋属于何某的个人财产，杨某无权要求分割。
              【法院判决】
   法院经过审理，认为案件事实清楚、证据充分，律师的观点于法有据，依法判决：座落于万州区某小区的房屋一套属于何伟的个人财产，归何伟个人所有；座落于万州区某路的房产一处，属于何某与杨某的夫妻共同财产，各占50%的份额。